Friesestraatweg 300

Omschrijving

KORT
Starters opgelet! Dit leuke driekamerappartement op de eerste verdieping van de karakteristieke Westerflat biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en locatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer en een eigen berging in het souterrain. Met het bruisende centrum van Groningen, het Noorderplantsoen en het NS-hoofdstation liggen op loopafstand. Energielabel C.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de populaire Schilderswijk aan de westzijde van het centrum. Deze geliefde wijk staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, het Noorderplantsoen en diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het NS-hoofdstation en de uitvalswegen richting de ring van Groningen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar toch midden in de dynamiek van de stad.

INDELING
Centrale portiek, trappenhuis. Galerij.
Entree/hal (ca. 4 m²) met toegang tot alle vertrekken en het toilet.
De lichte woonkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een vaste kast, schouw, laminaatvloer en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, biedt derhalve fraai vrij uitzicht over een groenstrook.
De keuken (ca. 7 m²) is praktisch ingericht aan twee zijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombi, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de badkamer.

Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers van ca. 11 m² en ca. 10 m², beide voorzien van inbouwkasten en één met een vaste wastafel.
Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon op west (ca. 3 m2 met vaste bergkast) en de badkamer bereikbaar.
De badkamer (ca. 2 m²) is netjes en voorzien van een grote inloopdouche.
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

ALGEMEEN
- Balkon op het westen met vrij uitzicht
- eigen berging van ca. 7 m² in het souterrain
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- actieve VvE, bijdrage ca. € 140,- per maand
- gebouw betreft een gemeentelijk monument.

LET OP
- KCAF: funderingsrisico ABC
- gemeentelijk monument
- ouderdomsclausule van toepassing
- aanvaarding in overleg, voorkeur augustus 2026.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C