Vlasstraat 10

Omschrijving

Altijd al het beste uitzicht van de stad willen hebben?

Algemeen

Welkom in dit prachtige appartement, waar wonen, comfort en een adembenemend uitzicht samenkomen. Gelegen op een toplocatie biedt deze woning een panoramisch uitzicht over de Turfsingel en de Spilsluizen. Van de historische binnenstad tot aan de groene randen van de stad. Hier geniet je elke dag van de heerlijke middagzon en sfeervolle avondluchten die nooit vervelen.

Indeling

Het appartement is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een optimale beleving van het uitzicht. De afwerking en slimme indeling maken het een ideale plek voor zowel ontspanning als werken vanuit huis. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de keuken, die is voorzien van alle gemakken. De woning beschikt op dit moment over één slaapkamer maar een tweede slaapkamer is gemakkelijk te realiseren. Via de woonkamer heb je verder toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.

Omgeving

De ligging is werkelijk perfect: de Vlasstraat ligt om de hoek bij de mooie Turfsingel en op loopafstand van de Grote Markt, het Noorderplantsoen, het UMCG en het stadsstrand. Alles wat Groningen zo geliefd maakt, bevindt zich binnen handbereik. In de ochtend gelijk goed beginnen? Met de opening van Dudok aan het Diep, geniet je gelijk aan het water met een goede kop koffie.

Bijzonderheden

- Energielabel C
- Muurisolatie uitgevoerd 2024
- HR++ beglazing
- HR Cv-ketel geplaatst in 2026
- Mitsubishi 3,5kW airco
- Buitenzonwering
- Onderdeel van een actieve vve, maandelijkse bijdrage €174
- Grote en praktische berging
- Geen verhoogd funderingsrisico (A, B, C)
- Gezamenlijke fietsenberging en inpandige privé berging
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
- Ouderdomsclausule
- Niet-zelfbewoningsclausule

Kortom, een zeldzame kans om te wonen op een plek waar locatie, uitzicht en comfort samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C