Coendersweg 42

Omschrijving

KORT
Deze charmante jaren '20 benedenwoning is gelegen op een mooi hoekperceel in de populaire wijk Helpman en is voorzien van een moderne badkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur een energielabel D en een riante voortuin van ongeveer 15 m2 op het zuidwesten. Ideaal voor starters en stellen.

OMGEVING
Deze woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Helpman, een geliefde wijk in het zuiden van Groningen. Hier woon je in een prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Van winkels en horeca tot scholen en sportfaciliteiten: alles bevindt zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van station Europapark, diverse uitvalswegen en het stadscentrum profiteer je bovendien van uitstekende verbindingen. Een fijne woonplek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van de stad dichtbij.
De wijk onderscheidt zich door haar karaktervolle bebouwing en groene uitstraling. In de omgeving wisselen sfeervolle jaren '20 en ’30-woningen, karakteristieke herenhuizen en zorgvuldig ontworpen appartementen elkaar af. De brede straten, fraaie gevels en volwassen groenstructuur zorgen voor een aantrekkelijk en verzorgd woonbeeld.

INDELING
Begane grond: entree (7 m2), toilet, keuken met inbouwapparatuur (9 m2). Via de keuken betreedt je via de overkapping de steeg naar de berging (3,3 m2). De berging is ook te betreden via een gedeelde en afgesloten achterom. Via de hal is de woonkamer (34,4 m2) te betreden. Deze ruimte heeft hoge vensters met veel glas waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnen valt. Slaapkamer (13 m2) en een badkamer (5 m2), die is vernieuwd in 2008.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1927;
- energielabel D;
- gedeeltelijk HR++ beglazing;
- schilderwerk buitenzijde 2024;
- gezamenlijke opstalverzekering;
- VvE is wel ingeschreven bij KVK;

LET OP
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- aanvaarding in overleg, maar kan snel.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: D