Verlengde Frederikstraat 22

Omschrijving

KORT
Deze leuke benedenwoning in de gezellige Oosterpoortbuurt is voorzien van een privé buitenruimte, ruime slaapkamer en vernieuwde badkamer. Daarnaast heeft de woning een energielabel C.

OMGEVING
De populaire wijk Oosterpoort, onderdeel van het stadsdeel Oud-Zuid. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar sfeervolle jaren ’20- en ’30-bebouwing, levendige uitstraling en centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum.
De woning bevindt zich op korte fietsafstand van de binnenstad en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en het station Groningen Europapark bevinden zich in de directe omgeving. Ook zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor zowel de stad als de regio eenvoudig te bereiken zijn.

INDELING
Begane grond: entree (5 m2), de ruime woonkamer (25 m2) die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin, wc met fonteintje, slaapkamer (13 m2), gesloten keuken (7,1 m2) die is uitgerust met 4-pistgaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. Via de keuken loop je door een halletje (1,8 m2) naar de moderne badkamer (4 m2) voorzien van inloopdouche en wastafel met een wastafelmeubel.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1899;
- energielabel C;
- gedeeltelijk HR++ beglazing;
- moderne badkamer;
- VvE niet actief;
- VvE niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C).

LET OP
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- as is, where is'-clausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- aanvaarding in overleg, maar kan snel.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C