Bunnemaheerd 49

Omschrijving

KORT
In een kindvriendelijk hofje en groene omgeving ligt deze gedeeltelijk gemoderniseerde eengezinswoning. Voorzien van een energielabel B en een tuin op het zuiden van ongeveer 55 m2 is deze woning uitermate geschikt voor stellen of jonge gezinnen.

OMGEVING
De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en prettige woonklimaat. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Beijum en diverse andere voorzieningen op korte afstand aanwezig. Daarnaast biedt het nabijgelegen recreatiegebied Kardinge volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie, met onder andere wandel- en fietsroutes, sportvelden en een recreatieplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum van Groningen is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg zijn ook de uitvalswegen richting de rest van het land snel te bereiken. De combinatie van rust, ruimte, groen en een compleet voorzieningenaanbod maakt dit een bijzonder prettige woonlocatie. Kort samengevat: een fijne woonomgeving waar comfortabel wonen, dagelijkse voorzieningen, recreatie en een uitstekende bereikbaarheid op een natuurlijke wijze samenkomen.

INDELING
Begane grond: ruime entree (7 m2), fietsenberging (7 m2), kast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met open keuken (36 m2). De keuken is voorzien van een koel- en vrieskast, een 4-pitsgaskookplaat, een oven en een vaatwasser. Via de woonkamer is de zonnige en groene tuin te bereiken.
Eerste verdieping: overloop met kast en trapopgang naar tweede verdieping, slaapkamer 1 (12 m2), slaapkamer 2 (10 m2), slaapkamer 3 (5 m2), badkamer (5 m2) voorzien van een inloopdouche, bad, toilet, wastafel met wastafelmeubel.
Tweede verdieping: lichte overloop slaapkamer 4 (10 m2) met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (7 m2).

ALGEMEEN
- bouwjaar 1981;
- vier slaapkamers;
- energielabel B;
- HR++ beglazing;
- buitenschilderwerk 2020;
- 11 zonnepanelen;
- tuin op het zuiden;
- nieuwe 3 fase groepenkast 2023;

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: B