Het is een veelgestelde vraag bij mensen die een volgende stap willen zetten in hun woonsituatie: moet je eerst je huidige woning verkopen of juist eerst een nieuwe woning kopen? Er is geen eenduidig antwoord, want de beste keuze hangt af van verschillende factoren, zoals de huizenmarkt, je financiële situatie en je persoonlijke voorkeuren. In deze blog zetten we de belangrijkste overwegingen voor je op een rij.

Eerst je huis verkopen: zekerheid en overzicht

Kies je ervoor om eerst je woning te verkopen, dan heb je meer zekerheid over de verkoopprijs en de datum waarop je huis wordt overgedragen. Dit heeft een aantal voordelen:

• Financiële duidelijkheid: Je weet exact wat je te besteden hebt voor een nieuwe woning.
• Geen dubbele woonlasten: Je voorkomt dat je tijdelijk met twee hypotheken zit.
• Sterkere onderhandelingspositie: Je bent minder afhankelijk van een snelle verkoop en kunt beter onderhandelen over de prijs van je nieuwe huis.

Het nadeel is dat je mogelijk tijdelijk een huurwoning moet zoeken of bij familie moet wonen als je geen nieuwe woning hebt gevonden voordat de overdracht van je huidige huis plaatsvindt.

Eerst een huis kopen: zekerheid van een nieuwe woning

Sommige mensen kiezen er juist voor om eerst een nieuwe woning te kopen en pas daarna hun huidige huis te verkopen. Dit kan aantrekkelijk zijn als je bijvoorbeeld een unieke kans krijgt om je droomhuis te kopen. De voordelen hiervan zijn:

• Geen tijdelijke woonruimte nodig: Je kunt in één keer overstappen van je oude naar je nieuwe woning.
• Meer tijd om de perfecte woning te vinden: Je hoeft niet gehaast op zoek naar een huis en kunt wachten op een goede match.

Het risico is dat je oude huis niet direct verkoopt en je daardoor tijdelijk met dubbele woonlasten komt te zitten. Daarnaast kan de verkoopprijs van je huidige huis lager uitvallen dan je had gehoopt.

Wat is de beste keuze voor jouw situatie?

De juiste keuze hangt sterk af van de huizenmarkt waarin je je bevindt:

• Een kopersmarkt (veel aanbod, weinig vraag): Hier kan het veiliger zijn om eerst te verkopen, zodat je geen dubbele lasten hebt.
• Een verkopersmarkt (weinig aanbod, veel vraag): Dan is het soms verstandiger om eerst te kopen, omdat je weet dat je huidige woning waarschijnlijk snel verkocht wordt.

Daarnaast spelen persoonlijke factoren een rol. Heb je genoeg financiële ruimte om tijdelijk twee woningen te dragen? Kun je flexibel zijn met tijdelijke woonruimte? Hoe stressbestendig ben je?

Tips voor een soepele overstap

Om het proces zo soepel mogelijk te laten verlopen, kun je de volgende tips meenemen:

• Schakel een makelaar in: Een ervaren makelaar kan je helpen bij het maken van de juiste keuze en onderhandelen.
• Laat je financieel adviseren: Zorg ervoor dat je duidelijk inzicht hebt in je financiële mogelijkheden.
• Zorg voor een realistische vraagprijs: Dit helpt bij een snellere verkoop als je eerst wilt kopen.
• Denk aan een overbruggingskrediet: Dit kan een tijdelijke oplossing zijn als je eerst koopt en daarna verkoopt.

Conclusie

Er is geen standaard antwoord op de vraag of je eerst moet kopen of verkopen. Het hangt af van de markt, je financiële situatie en je persoonlijke voorkeuren. Laat je goed adviseren door een makelaar om de keuze te maken die het beste bij jouw situatie past!

Heb je vragen of wil je advies over jouw specifieke situatie? Neem gerust contact met ons op! Wij helpen je graag verder bij het kopen of verkopen van jouw woning.