Je eerste huis kopen is spannend. Het is waarschijnlijk de grootste aankoop die je ooit hebt gedaan. Maar juist omdat het zo'n bijzondere stap is, worden er vaak fouten gemaakt. En die kunnen je tijd, geld en een hoop stress kosten.

In deze blog zetten we de 5 meest gemaakte fouten bij het kopen van een eerste huis op een rij. Met natuurlijk direct tips om ze slim te voorkomen!

1. Geen financiële check vooraf doen

Een veelgemaakte fout bij het kopen van je eerste huis is zonder duidelijke financiële kaders op zoek gaan. Zonder vooraf te weten wat je kunt lenen, loop je het risico te dromen van huizen die buiten je budget vallen — of je biedt juist te laag uit angst.

Onze tip: laat vóór je zoektocht een hypotheekadviseur (bijvoorbeeld Scherp financieel advies) je financiële mogelijkheden in kaart brengen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je gericht zoeken.

2. Te snel verliefd worden op één huis

Het perfecte huis lijkt soms voorbij te komen en voor je het weet, ben je in gedachten al verhuisd. Maar verliefdheid kan je beoordelingsvermogen vertroebelen.

Onze tip: blijf rationeel. Vergelijk meerdere woningen en laat je adviseren door een aankoopmakelaar. Zo voorkom je dat je te veel betaalt of praktische gebreken over het hoofd ziet.

3. Geen bouwkundige keuring laten doen

In de euforie van een bod uitbrengen, wordt een bouwkundige keuring soms 'vergeten'. Dit kan later tot vervelende verrassingen leiden, bijvoorbeeld verborgen gebreken of hoge kosten voor herstel.

Onze tip: plan standaard een bouwkundige keuring in bij je aankoop. Het bespaart je op termijn vaak duizenden euro’s én veel frustratie.

4. Verkeerde inschatting van bijkomende kosten

De koopsom van het huis is niet de enige kostenpost. Kosten koper, notariskosten, advieskosten en eventuele verbouwingskosten worden vaak onderschat door starters.

Onze tip: maak vooraf een compleet overzicht van alle kosten die komen kijken bij het kopen van je eerste huis. Vraag ons gerust om een heldere kostenindicatie.

5. Geen gebruik maken van een aankoopmakelaar

Veel starters denken dat ze kosten besparen door zonder aankoopmakelaar hun eerste huis te kopen. In de praktijk leidt dit vaak tot slechtere onderhandelingsresultaten en gemiste juridische aandachtspunten.

Onze tip: schakel een ervaren aankoopmakelaar in. Die kent de markt, weet waar op te letten en haalt vaak een betere deal voor je uit dan je zelf kunt realiseren.

Samenvatting: zo koop jij je eerste huis zonder stress

Je eerste huis kopen is een prachtige stap — mits je goed voorbereid bent. Voorkom de meest gemaakte fouten en laat je begeleiden door een ervaren partij.

Bij ben-s.nl makelaardij helpen we starters zoals jij dagelijks bij het vinden én kopen van hun droomhuis. Met persoonlijke begeleiding, eerlijke adviezen en kennis van de lokale markt.

👉 Wil je vrijblijvend kennismaken? Neem contact op met ons team en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het kopen van je eerste huis!