Waar een balkon tijdens de coronaperiode nog hoog op de verlanglijst stond van veel woningzoekers, lijkt de urgentie inmiddels afgenomen. Uit recente signalen in de woningmarkt blijkt dat kopers hun prioriteiten opnieuw hebben bepaald. Extra buitenruimte is nog steeds aantrekkelijk, maar speelt bij veel zoekers niet langer een doorslaggevende rol.

Verschuivende woonwensen

Tijdens de lockdowns werd het belang van een eigen buitenruimte sterk gevoeld. Een balkon of dakterras bood letterlijk wat extra lucht en vrijheid. Nu het dagelijks leven weer grotendeels buitenshuis plaatsvindt, verschuift de focus. Factoren als woonoppervlakte, energiezuinigheid, locatie en prijs-kwaliteitverhouding wegen zwaarder mee in de beslissing om een woning aan te kopen.

Met name starters en jonge gezinnen kijken kritischer naar hun budget. Zij kiezen liever voor een extra kamer, een gunstig energielabel of een betere ligging ten opzichte van werk en voorzieningen dan voor een (klein) balkon.

Buitenruimte blijft een pré

Dat betekent niet dat buitenruimte onbelangrijk is geworden. Een ruim balkon, zonnig dakterras of een tuin blijft absoluut een pluspunt en kan de verkoopbaarheid van een woning vergroten. Vooral in stedelijke gebieden blijft privé-buitenruimte schaars en daarmee waardevol.

Wel zien we dat het verschil tussen “must-have” en “nice-to-have” duidelijker is geworden. Een klein balkon zonder privacy of zonligging maakt minder indruk dan voorheen, terwijl een goed gesitueerde buitenruimte nog altijd onderscheidend kan zijn.

Wat betekent dit voor verkopers?

Voor verkopers is het belangrijk om realistisch naar de markt te kijken. Heeft uw woning een balkon? Dan blijft dit een sterk verkoopargument, zeker wanneer de zonligging, het uitzicht of de afmetingen aantrekkelijk zijn. Tegelijkertijd is het verstandig om ook andere kwaliteiten van de woning nadrukkelijk te benadrukken, zoals isolatie, energielabel, indeling en locatie.

Een goede presentatie en juiste positionering in de markt blijven essentieel. Iedere woning heeft zijn eigen doelgroep en wij helpen graag om die optimaal te bereiken.

Ben je benieuwd hoe uw woning aansluit op de huidige woonwensen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.