De woningmarkt in Groningen staat op het punt een bijzonder jaar tegemoet te gaan. Voor 2026 voorzien experts dat de provincie Groningen de hoogste gemiddelde huizenprijsstijging van heel Nederland zal realiseren. Dit biedt zowel kansen als uitdagingen voor verkopers en kopers in onze regio.

Groningen als koploper in 2026

Volgens de meest recente prognoses van financiële instellingen zal Groningen in 2026 aan de top staan als het gaat om huizenprijsstijgingen. De regio Overig-Groningen wordt gespecificeerd als de provincie met de hoogste verwachte prijsgroei, waarbij bestaande koopwoningen naar verwachting gemiddeld zo'n 7% meer zullen opbrengen dan in 2025.[2] Dit is opmerkelijk, gezien de landelijke verwachting voor 2026 veel gematigder uitvalt.

Waarom Groningen uitblinkt

De sterke positie van Groningen in 2026 is het gevolg van meerdere samenhangende factoren. Ten eerste speelt de uitpondgo* een cruciale rol. Dit fenomeen zorgt ervoor dat meer woningen op de markt komen, wat op korte termijn voor meer aanbod zorgt. Echter, in 2026 neemt deze golfbeweging in omvang af, waardoor de druk op de markt in Groningen relatief sterker blijft dan in andere regio's.

Daarnaast blijft Groningen aantrekkelijk voor huizenkopers uit andere delen van Nederland. De combinatie van relatief betaalbare woningen en een aantrekkelijke woonomgeving trekt steeds meer interesse. Tegelijkertijd blijft het aanbod achter bij de vraag, wat de prijzen verder opdrijft.

Regionale verschillen nemen af

Een belangrijk inzicht is dat de verschillen in prijsstijging tussen de Randstad en andere regio's in 2026 zullen afnemen. Randstedelijke regio's en gebieden grenzend aan de Randstad zullen naar verwachting een meer gematigde groei ervaren.[2] Dit betekent dat Groningen relatief gezien sterker presteert dan de afgelopen jaren.

Wat dit betekent voor verkopers en kopers

Voor verkopers in Groningen biedt deze vooruitzicht aantrekkelijke perspectieven. De verwachte prijsstijging van 7% in 2026 geeft aan dat de markt blijft groeien, al zal het tempo iets minder sterk zijn dan in 2025, toen Groningen met 10,9% groeide.

Voor kopers geldt dat zij rekening moeten houden met aanhoudende prijsdruk. De krapte op de markt zal waarschijnlijk aanhouden, wat betekent dat snel handelen en goed voorbereiding essentieel blijven.

Vooruitblik

De verwachting dat Groningen in 2026 de hoogste huizenprijsstijging van Nederland realiseert, onderstreept de blijvende aantrekkingskracht van onze regio. Hoewel de groei iets afvlakt ten opzichte van 2025, blijft Groningen een sterke performer op de Nederlandse woningmarkt. Dit maakt het een interessante periode voor transacties, zowel voor wie wil verkopen als voor wie wil kopen.