Starters moeten snel schakelen en goed voorbereid zijn; de concurrentie om betaalbare woningen neemt toe.

Groningen koploper in huizenprijsstijging

De provincie Groningen verwacht in 2026 de hoogste huizenprijsstijging van Nederland, met een prognose van circa 7 procent voor bestaande koopwoningen. Dit volgt op een sterke groei van 10,9 procent in 2025. Terwijl de landelijke stijging rond de 5 procent blijft, presteert Groningen bovengemiddeld door aanhoudende vraag en beperkt aanbod.

Huidige prijsniveaus en recente trends

Eind 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Groningen op 410 duizend euro, een lichte stijging ten opzichte van het voorgaande jaar. In de provincie bedroeg de gemiddelde waarde voor eengezinswoningen circa 424 duizend euro en voor appartementen 358 duizend euro. In populaire stedelijke gebieden en goed bereikbare kernen richting deze symbolische grens van 350 duizend euro of hoger.

Drijvende krachten achter de krapte

De uitponding van voormalige huurwoningen zorgt voor tijdelijk meer aanbod, maar dit effect neemt in 2026 af, waardoor de marktspanning aanhoudt. Groningen trekt kopers uit duurdere regio's zoals de Randstad, dankzij relatieve betaalbaarheid, goede bereikbaarheid en aantrekkelijk woonklimaat. De verhoging van de NHG-grens naar 470 duizend euro vergroot de financieringsruimte voor starters en doorstromers, wat de concurrentie in het middensegment versterkt.

Tips voor kopers en verkopers

Voor kopers: Bereid u grondig voor met financiering en actieve zoekstrategie. Woningen verkopen vlot, vaak binnen 28 dagen, en de keuze blijft beperkt ondanks iets meer aanbod.

Voor verkopers: Profiteer van de gunstige vooruitzichten met een professionele presentatie en realistische vraagprijs. De markt biedt kansen voor bovengemiddelde opbrengsten, vooral in de stad en omliggende populaire kernen.