De Groningse woningmarkt ondergaat momenteel een opvallende verschuiving: particuliere investeerders verkopen massaal hun huurwoningen, wat nieuwe kansen creëert voor starters die voorheen moeilijk toegang hadden tot de koopmarkt. Deze trend wordt voornamelijk gedreven door strengere regelgeving, zoals de Wet betaalbare huur, en fiscale maatregelen die het verhuren van woningen minder aantrekkelijk maken voor beleggers. (Geerts)

In het eerste kwartaal van 2025 zijn er landelijk bijna 51.500 woningtransacties geregistreerd, een stijging van bijna 16% ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Opvallend is dat een aanzienlijk deel van deze transacties voormalige huurwoningen betreft die nu beschikbaar zijn voor koopstarters . Met name in stedelijke gebieden, zoals Groningen, profiteren starters van dit toegenomen aanbod.

De woningen die door investeerders worden verkocht, zijn vaak kleinere appartementen met een gemiddelde verkoopprijs van €344.000, wat lager is dan de gemiddelde woningprijs op de markt . Dit maakt ze bijzonder aantrekkelijk voor jonge kopers die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. Daarnaast zorgt de dalende hypotheekrente ervoor dat deze woningen financieel toegankelijker worden voor starters. (Vastgoednieuws)