De woningmarkt in Groningen blijft in juni 2025 onder druk staan. Ondanks een lichte toename in het woningaanbod, blijft de vraag het aanbod overtreffen, wat leidt tot stijgende prijzen en beperkte beschikbaarheid, vooral voor starters en alleenstaanden.

Huizenprijzen blijven stijgen

De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Groningen is gestegen naar €392.399, een toename ten opzichte van voorgaande maanden. Ook de gemiddelde prijs per vierkante meter is gestegen naar €3.867. Deze stijgingen zijn het gevolg van de aanhoudende vraag en het beperkte aanbod .

Nieuwbouw en doorstroming

De gemeente Groningen zet in op nieuwbouw om de druk op de woningmarkt te verlichten. In 2019 tot en met 2022 werden er 1.600 nieuwbouwwoningen opgeleverd, wat leidde tot een doorstroom van 93.000 woningen in Nederland . Echter, de realisatie van nieuwe woningen blijft achter bij de groeiende vraag.

Beleidsmaatregelen

Om de woningmarkt toegankelijker te maken, heeft de gemeente Groningen de opkoopbescherming uitgebreid. Sinds april 2025 geldt deze bescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot €430.000. Dit betekent dat deze woningen de eerste vier jaar na aankoop niet verhuurd mogen worden zonder vergunning, om zo beleggers te weren en starters meer kansen te geven .

Toekomstverwachtingen

Volgens prognoses van de Rabobank zullen de huizenprijzen in Groningen in 2025 gemiddeld met 8,6% stijgen, gevolgd door een verdere stijging van 5,7% in 2026. Deze stijgingen worden gedreven door factoren zoals stijgende lonen, lage hypotheekrentes en het aanhoudende woningtekort .