Radebinnensingel 5a

Omschrijving

KORT
Schitterend, compleet verbouwd (2026) en luxe top appartement (bovenwoning) met twee woonlagen, riante woonkamer met woonkeuken, twee slaapkamers en twee dakterrassen, waarvan één riante terras achter de keuken. Gelegen midden in het historische centrum van Groningen. De woning is compleet vernieuwd, volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van een warmtepomp en 6 zonnepanelen. De hoogwaardige afwerking, fraaie visgraatvloer, moderne keuken met glazen stalen deuren en de luxe badkamer maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Met een riant dakterras achter de keuken en een tweede dakterras met uitzicht op de Martinikerk biedt deze woning bovendien uitzonderlijk veel buitenruimte midden in de binnenstad.

OMGEVING
De Radebinnensingel ligt midden in het historische centrum van Groningen, op korte afstand van de Grote Markt, de Martinikerk en het uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het Noorderplantsoen, de universiteit en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Een aantrekkelijke locatie waar het bruisende stadsleven wordt gecombineerd met comfortabel wonen en verrassend veel buitenruimte.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree met hal (ca. 1,5 m²), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De open trap van eikenhout komt uit in een oase van ruimte en licht.
De woonkamer (ca. 32,5 m²) is voorzien van een hoog plafond, met grote raampartijen aan de voorzijde, een fraaie PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De woonkamer staat via fraaie zwarte stalen deuren met glas in verbinding met de woonkeuken.
De ruime woonkeuken (ca. 22,0 m²) waarvan de inrichting is uitgevoerd in een leuke groene kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en vanachter die tafel is er zicht op het achtergelegen riante dakterras. Dit is bereikbaar middels openslaande deuren.
In de keuken toegang tot het toilet en een berging (ca. 2,0 m²) met de warmtepomp, het warmwatervat en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 6,0 m²) met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde (ca. 11,5 m²), voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 16,5 m²), voorzien van een dakkapel en toegang tot het tweede dakterras.

Strakke praktische badkamer (ca. 6,5 m²), uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, een royale inloopdouche met zwarte glazen douchewand, een modern wastafelmeubel met dubbele lades, een ronde spiegel en een wandcloset. De badkamer beschikt over veel daglicht en biedt een fraai uitzicht op de oude binnenstad.

BUITENRUIMTE

De woning beschikt over twee bijzonder fraaie dakterrassen.
Het grootste dakterras (ca. 29,0 m²) bevindt zich direct achter de woonkeuken en is gelegen op het westen. Het terras is fraai aangelegd met houten vlonderdelen, geïntegreerde plantenbakken en houten gevelbekleding. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Een heerlijke plek om midden in de stad van de middag- en avondzon te genieten.

Het tweede dakterras (ca. 11,0 m²) is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping. Dit terras is eveneens voorzien van houten vlonderdelen en een modern zwart hekwerk. Vanaf hier is er een prachtig uitzicht over de historische binnenstad, met de Martinikerk als bijzondere blikvanger.

BIJZONDERHEDEN
• Compleet verbouwd, luxe uitstraling, hoogwaardig en stijlvol afgewerkt
• heel veel gevoel van ruimte en fraaie lichtinval
• Volledig gasloos, verwarming en warm water door middel van een warmtepomp
• volledig geïsoleerd en deels voorzien van triple glas in kunststof kozijnen
• Twee fraaie dakterrassen (ca. 29,0 m² en ca. 11,0 m²)
• Prachtig uitzicht op historische centrum van Groningen.

LET OP
• Standaard waarborgsomregeling van toepassing
• Funderingsrisico: ABC
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: A_p