IJsselstraat 53b

Omschrijving

KORT
Sfeervol en keurig onderhouden jaren dertig appartement op loopafstand van het stadscentrum en het centraal station! Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een fijn balkon is dit een heerlijk appartement voor starters. Instapklaar en ook nog eens gelegen op een toplocatie!

OMGEVING
De Rivierenbuurt is een gezellige en populaire wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum, het centraal station en het groene Stadspark liggen allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek dus voor wie graag dicht bij de binnenstad woont, maar ook wil genieten van rust en groen.

INDELING
Eerste verdieping: entree, ruime hal met modern hangtoilet en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 20 m2). De witte hoogglans keuken is in 2025 opgefrist en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon op het noordwesten bereikbaar (ca. 4 m2). Een fijne plek voor een kop koffie!
Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers van ca. 8 en 7 m2 en een moderne badkamer (2026) van ca. 4 m2 met douche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting.

BERGING
Via de achtergelegen gang is de eigen stenen (fietsen)berging van ca. 4 m2 bereikbaar. Wel zo praktisch!

ALGEMEEN
- bouwjaar 1931;
- woonoppervlakte ca. 54 m2;
- sfeervol appartement met jaren dertig kenmerken;
- 2 slaapkamers;
- keuken opgefrist in 2025;
- moderne badkamer uit 2026;
- houten kozijnen met HR++ beglazing;
- balkon op het noordwesten;
- eigen stenen berging;
- actieve VvE, bijdrage slechts ca. € 55,- per maand;
- instapklaar!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: E