Grote Leliestraat 58

Omschrijving

KORT
Een snoepje om te zien en een feest om te wonen. Op een fantastische plek nabij het Noorderplantsoen staat dit superleuke voormalige winkelpandje uit 1915. In 2016 verbouwd tot een uitermate sfeervolle schipperswoning van 60 m2. Met een gezellige living, flinke slaapkamer, besloten stadstuintje én een heerlijk zonnig dakterras. Ook nog eens goed geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Wat een leuk huis!

OMGEVING
De Grote Leliestraat ligt in de geliefde Hortusbuurt, op steenworp afstand van het prachtige Noorderplantsoen. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten of lekker in het gras te zitten. Ook het bruisende stadscentrum met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants ligt op loopafstand. Hier woon je midden in de stad, met alles binnen handbereik. Echt een fijne en rustige buurt.

INDELING
Begane grond: entree, hal en een gezellige living van ca. 25 m2 met open keuken (2016). Via de openslaande deuren bereik je de besloten stadstuin. Verder een verrassend ruime badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de living leidt een open trap naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop en een flinke slaapkamer van maar liefst 21 m2. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige dakterras op. Helemaal privé. Hoe leuk is dat!

BUITEN
Niet één, maar twee fijne buitenplekken! Op de begane grond een gezellige en besloten stadstuin op het zuiden van ca. 8 m2. Een heerlijk plekje voor een kop koffie. En boven is er nog een zonnig en heerlijk dakterras van ca. 4 m2, welke uitkijkt op groen; echt een oase van rust. Midden in de stad en toch lekker buiten zitten!

ALGEMEEN
- bouwjaar 1915;
- voormalig winkelpandje;
- woonoppervlakte ca. 60 m2;
- goed geïsoleerd;
- dak-, muur- en vloerisolatie;
- HR++ beglazing;
- energielabel C;
- voorzien van 6 zonnepanelen;
- cv-ketel uit 2024;
- vloerverwarming op de begane grond;
- gelegen in beschermd stadsgezicht;
- een heerlijk huisje op een fantastische plek!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur voor begin april 2027.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: C