Vindicatstraat 21a

Omschrijving

KORT
Verrassend ruime en heerlijk lichte jaren '20 bovenwoning aan de Vindicatstraat 21a te Groningen. Onlangs smaakvol en goed gemoderniseerd en gerenoveerd! De woning is dan ook instapklaar te noemen.

OMGEVING
Dit appartement is gevestigd in de Tuinwijk in Groningen, een relatief rustige woonwijk aan de rand van het centrum. Het appartement is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, waaronder 2 winkelcentra en het Zernike campus. Verder is de ligging perfect met een treinstation, station Noord om de hoek en op fietsafstand van het centrum.
Ook het Noorderplantsoen ligt op loopafstand van het huis. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 2 minuten rijden. Leuk om te vermelden is de kinderspeelplaats iets verderop in de straat en het veilige, afgesloten binnenterrein. Hier heb je ook nog een eigen fietsenberging.

INDELING
Begane grond: bij binnenkomst valt meteen de hal met leuke Portugese tegelvloer op.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken (woonkamer en keuken samen ca 32m2). Grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde zorgen voor een prachtig licht in de woonkamer. Het balkon waar je 's ochtends begint met een kopje koffie in de zon, is bereikbaar via de keuken, aan de achterzijde van het huis. De keuken is geplaatst in 2026. Het toilet, de wasmachineaansluiting en de meterkast zijn eveneens te vinden op deze verdieping.
Tweede verdieping: een vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar twee mooie slaapkamers (12 en 9 m2) voorzien van dakkapellen. Eén van de slaapkamers heeft aansluitend een inloopkast (6 m2), die zo groot is dat je er ook een leuke werkruimte van kan maken. De hagelnieuwe (2026) badkamer (2.3 m2) is voorzien van een stak wastafelmeubel en een douche.
Derde verdieping: op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de vliering onder de kap. Handig om lekker veel spullen op te bergen.

ALGEMEEN
- oorspronkelijk bouwjaar 1926;
- in 2007 casco-renovatie;
- in 2026 fraai gemoderniseerd;
- met aparte berging op het binnenterrein;
- energielabel B;
- dubbele beglazing, kunststof kozijnen;
- dak- en muurisolatie;
- professionele en actie VvE;
- VvE bijdrage € 79,00 per maand;
- echt leuk appartement!

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: B