Groen van Prinstererlaan 89

Omschrijving

Kort
Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en instapklaar appartement met een moderne afwerking én een groene ligging? Dan is dit ruime appartement precies wat je zoekt.

Aan de Groen van Prinstererlaan in Groningen vind je dit heerlijke, uitstekend bewoonde appartement op de derde verdieping. Met een woonoppervlakte van 82 m² en energielabel B(!) is het een praktisch, verzorgd en energiezuinige woning. Door de indeling en het lage onderhoud is het appartement geschikt voor wie op een toplocatie zonder gedoe wil wonen. Ideaal voor één- of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een nette, goed geïsoleerde woning in de stad.


Indeling

Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Ook heb je hier toegang tot de nette badkamer die is uitgerust met een wastafel en douche. De ruime en lichte L-vormige woonkamer met veel natuurlijk licht biedt een prettige leefruimte en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen. Ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De gesloten, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde op het oosten, perfect voor een zonnig ontbijt.
Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers van circa 13 en 12 m². Uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer, gastenverblijf of kledingkamer.

Kenmerken

- bouwjaar: 1967
- woonoppervlakte: 82 m²
- energielabel B!
- het dak is compleet gerenoveerd en extra geïsoleerd in juli 2023
- nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- heerlijke balkons voor de ochtend- én avondzon
- kunststof kozijnen met dubbelglas
- verwarming via blokverwarming; voorschot van €91,- per maand
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 145,-
- praktische eigen berging (7 m²) met veel opbergmogelijkheden én gemeenschappelijke fietsenberging

Let op

- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op Funda
- aanvaarding in overleg, voorkeur vanaf november 2026

Ligging

Coendersborg is een prettige en rustige woonwijk in het zuiden van Groningen, vernoemd naar de nabijgelegen historische borg en staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonklimaat. De wijk biedt goede voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je meerdere supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum Helpman ligt vlakbij, net als het Sterrebos en het stadspark voor wie graag buiten is. Daarnaast zit je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Uitnodiging

Ben je op zoek naar een karaktervolle, rustgevend appartement met een schitterend uitzicht? Een plek waar je midden in de stad woont, maar toch het warme gevoel van een hechte buurt ervaart en gemakkelijk contact maakt met je buren? En waar alle denkbare voorzieningen zich op korte afstand bevinden? Dan is dit een woning die je zeker niet wilt missen!

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B